【超長年期按揭】日本青年分50年供款買樓　退休都未還完...日媒報道，隨着樓價飛漲，當地愈來愈多年輕一代選擇年期長達50...

【超長年期按揭】日本青年分50年供款買樓　退休都未還完...日媒報道，隨着樓價飛漲，當地愈來愈多年輕一代選擇年期長達50年的按揭貸款，遠遠超過標準的35年期限，冀降低每月供款金額以購買心儀物業，不過，50年的還款期意味着業主即使退休後仍要繼續還款。今年7月，PayPay銀行開始提供50年期貸款，20多歲的人群中有70％選擇35年到50年以上供款；30多歲的人群中也有49%。其他互聯網銀行(類似本港數字銀行)和地方銀行也開始為年輕人提供長期貸款；原則上，客戶必須在80歲之前還清貸款。房屋貸款服務公司MFS株式會社社員Takashi Shiozawa計算，若客戶以0.75％的年利率借款6,000萬日圓(約771.05萬港元)；35年期貸款的每月還款額約為16萬日圓(約7,932.18港元)，總利息約為823萬日圓(約40.8萬元)。若貸款期限為50年，每月供款及總利息則分別約為12萬日圓(約5,949.14元)及1,197萬日圓(約59.34萬元)。Lifull房地產集團Toshiaki Nakayama指，雖然50年期貸款可以降低每月還款額，使供款人有更多的閒置資金用於投資；但他強調，借貸前要有中長期的生活計劃，並要考慮突發的疾病和工作變動等。#東網產經 | 來源

来源: Telegram StockIntelligenceNews